30.01.2018 14:51
Аналитика.
Просмотров всего: 8630; сегодня: 1.

Крым – итоги года

Крым – итоги года

Спрос на новостройки Крыма растет, цены на вторичном рынке снижаются, средний бюджет покупки составляет 2-4 млн рублей. Специалисты офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «Миэль» поделились наблюдениями, какие тенденции были характерны для рынка недвижимости Крыма в 2017 году.

Увеличение интереса к недвижимости в Крыму. За 2017 год спрос увеличился по сравнению с 2015-2016 гг., хотя в настоящее время предложение превышает спрос. Цели приобретения недвижимости на полуострове различны: это и пребывание в собственных апартаментах в летнее время, и приобретение жилья для постоянного проживания в связи с переездом в теплый регион, и покупка квартиры или дома для последующей сдачи в аренду. Регистрация сделок проходит в соответствии с действующим законодательством, все реже происходят задержки и сбои в регистрации и оформлении правоустанавливающих документов.

«Исходя из старта 2018 года, мы прогнозируем рост продаж в этом году – в предыдущие годы новогодние праздники не давали такого наплыва потенциальных покупателей, как в этом году. Январь 2018 года начался с ежедневных звонков, показов, задатков и сделок», – отмечает Эльвина Боси, генеральный директор офиса «В Ялте» сети офисов недвижимости «Миэль».

Переориентация покупателей на первичный рынок. Возрос интерес к крымским новостройкам – востребованы проекты тех застройщиков, которые могут обеспечить чистоту правоустанавливающих документов на всех этапах строительства. В Крыму сформировался пул из порядка 10 застройщиков, которые уже зарекомендовали себя, обладают хорошей репутацией, их проекты, реализуемые по 214 ФЗ, пользуются достаточно высоким спросом. Для строительства недвижимости застройщики выбирают локации наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик, транспортной развязки и инфраструктуры. Объекты, расположенные вдали от города, оснащаются собственной инфраструктурой. Отмечается рост количества объектов, прошедших аккредитацию местных банков на выдачу ипотечных кредитов. На сегодняшний день все приезжие больше склонны к приобретению квартир в новых домах, часто с использованием ипотечных средств.

Снижение цен на вторичном рынке. На фоне роста интереса к первичному рынку, цены на вторичном рынке снижаются. Падение средней стоимости вторичного кв. м за 2017 год составило порядка 15-20%. Однако интерес к объектам вторичного рынка достаточно стабилен, поскольку старый жилой фонд находится в исторических частях Крыма, в окружении развитой инфраструктуры.

Дефицит бюджетных и избыток дорогих квартир. В Крыму наибольшим спросом пользуются квартиры небольших площадей, в бюджете 2-4 млн рублей. На примере Ялты и Южного берега Крыма очень хорошо виден «перекос» в объектах разных ценовых категорий. Ощущается нехватка наиболее востребованных объектов экономкласса. В то время, как элитных объектов, отвечающих любым запросам и желаниям, представлено большое количество.

Увеличение востребованности риэлторских услуг. Еще одним интересным наблюдением можно назвать то, что все чаще участники сделок с недвижимостью прибегают к помощи профессионалов. Даже в случае самостоятельного выбора объекта, покупатели обращаются за юридическим сопровождением в агентство недвижимости.

«Дальнейшее развитие региона будет только стимулировать приобретение недвижимости здесь. Крым славится своим уникальным климатом и изумительными природными красотами, и всегда будет привлекать ценителей свежего воздуха и чистого моря. После запуска моста интерес к недвижимости Крыма будет только расти. Что касается цен, скорей всего, они как минимум останутся на сегодняшнем уровне, но возможен и рост по мере развития региона», – комментирует Эльвина Боси.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
19.03.2024 09:13 Новости
Следы старинной косторезной мастерской обнаружены в Москве
На северо-западе Таганского района в XVIII–XIX веках находилась косторезная мастерская. Подтверждение этому нашли столичные археологи во время проведения работ, связанных с благоустройством территории на Яузской улице. Они обнаружили многочисленные расходные материалы со следами резьбы по кости...
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 09:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...